오늘은 지난 화요일 3월 5일에 신규 상장된 ETF 6종 중에서 개인적으로 마음에 드는 상품 1종을 소개해보려고 합니다.
그것은 바로 KODEX 한국부동산리츠인프라, 코드번호 476800인데요.
국내 인프라 투자 회사로 유명한 맥쿼리인프라와 리츠 주식에 투자하는 상품입니다.
(사실상 한국에 인프라 투자 회사는 맥쿼리인프라밖에 없죠...ㅎㅎㅎ)
[ 상품의 특징 ]
- 국내 상장 리츠 ETF 중 맥쿼리인프라의 비중이 최대인 ETF!
- 서울 3대 오피스 권역 + 브뤼셀(벨기에) & 뉴욕(미국) 등 A급 오피스 등에 투자하는 ETF!
- 월배당으로 만나는 국내 최저보수 리츠 ETF!
[ 상품개요 ]
| ETF 명칭 | KODEX 한국부동산리츠인프라 |
| 종목코드 (단축코드) |
476800 |
| 상장일 | 2024.03.05 |
| 기초지수정보 | KRX 부동산리츠인프라 지수 (KRX 부동산리츠인프라 지수는 유가증권시장에 상장된 부동산투자회사 종목 및 사회기반시설투융자회사 종목과 유가증권시장 및 코스닥 시장에 상장된 보통주 종목을 구성종목으로 하여 산출하는 지수입니다.) |
| 위험등급 |
2등급(높은 위험) |
| 총 보수 | 0.090% (지정참가회사 : 0.001%, 집합투자 : 0.069%, 신탁 : 0.010%, 일반사무 : 0.010%) |
| 분배금지급 | 월지급 (매월 15일 분배금지급 기준일) |
[ KODEX 한국부동산리츠인프라의 구성종목 ]
KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF는 'KRX 부동산리츠인프라 지수'를 추종하도록 설계하여, 이 ETF에 투자하는 것만으로도 간접적으로 부동산에 투자한 것과 유사한 수준의 안정성을 가져가면서도 투자포트폴리오 상의 수익 또한 추구할 수 있습니다.
이 ETF는 맥쿼리인프라가 약 25%로 구성되어 있으며, 모든 종목이 코스피에 상장된 국내 리츠 주식으로 구성되어 있습니다.
| NO | 종목명 | 종목코드 | 수량 | 비중(%) | 평가금액(원) |
| 1 | 원화예금 | KRD010010001 | 377,919 | 0.00% | 377,919 |
| 2 | 맥쿼리인프라 | 088980 | 4,992 | 24.56% | 63,648,000 |
| 3 | 제이알글로벌리츠 | 348950 | 6,907 | 11.15% | 28,905,795 |
| 4 | ESR켄달스퀘어리츠 | 365550 | 6,438 | 10.46% | 27,103,980 |
| 5 | SK리츠 | 395400 | 5,718 | 9.20% | 23,844,060 |
| 6 | 신한알파리츠 | 293940 | 3,199 | 8.90% | 23,064,790 |
| 7 | 코람코라이프인프라리츠 | 357120 | 3,261 | 6.38% | 16,533,270 |
| 8 | 롯데리츠 | 330590 | 4,884 | 6.22% | 16,117,200 |
| 9 | KB스타리츠 | 432320 | 3,069 | 4.82% | 12,490,830 |
| 10 | 삼성FN리츠 | 448730 | 1,854 | 3.68% | 9,529,560 |
| 11 | 한화리츠 | 451800 | 1,540 | 3.03% | 7,854,000 |
| 12 | 디앤디플랫폼리츠 | 377190 | 2,107 | 2.88% | 7,469,315 |
| 13 | 이리츠코크렙 | 088260 | 1,349 | 2.58% | 6,684,295 |
| 14 | 코람코더원리츠 | 417310 | 1,284 | 2.50% | 6,471,360 |
| 15 | NH올원리츠 | 400760 | 1,490 | 2.08% | 5,393,800 |
| 16 | 신한서부티엔디리츠 | 404990 | 1,023 | 1.58% | 4,092,000 |
[ 투자 포인트 ① - 맥쿼리인프라 ]
맥쿼리인프라는 배당주로 아주 유명한 종목이죠?
아마 연금 계좌나 ISA 계좌를 활용해서 많이 담고 있는 분들이 많을 듯합니다.
맥쿼리 인프라는 지난 10년간 주가가 약 140% 상승한 종목으로 국내 민자 사업 터널, 고속도로, 유료 도로, 에너지 사업 등에 투자해서 꾸준한 수익을 거두고 있죠.
인천국제공항 고속도로, 백양터널, 마창대교, 부산항신항 제2 배후도로 등 우리가 지불하고 있는 통행료와 이용료가 맥쿼리인프라의 주요 수익원입니다.
매년 맥쿼리인프라가 성장할 때마다 매년 분배금도 증가하고 있어서 인기가 많은 투자처입니다.
[ 투자 포인트 ② - 제이알글로벌리츠 ]
제이알글로벌리츠는 코스피에 상장된 부동산 관련 투자 회사로 벨기에 브뤼셀 소재 오피스인 Finance Tower Complex와 미국 뉴욕 맨해튼 소재 오피스인 498 Seventh Avenue를 기초 지수로 둔 종목입니다.
연간 분배금이 맥쿼리인프라보다는 낮지만 꾸준히 배당이 나오는 종목입니다.
[ 투자 포인트 ③ - ESR켄달스퀘어리츠 ]
ESR켄달스퀘어리츠는 코스피에 상장된 부동산 관련 투자 회사로 주요 자산은 물류 센터입니다.
자산 항목은 아래와 같습니다.
- 총 18개 자산(이천 6, 7 포함)으로 (도심권 2, 수도권 14, 부산권 2) 총 연면적 1,158,231m² 규모
- ‘용인 3(REF)’은 2021년 6월 매입(약 83.5%)하였고 추가로 약 14.3%의 지분 추가 취득
- ‘김해 2, 이천 5, 안성 2, 안성 3, 안성 4’는 2021년 말 매입 완료
- ‘이천 6’은 2023년 2월 준공 후 안정화 기간을 거쳐 2023년 내 취득 예정
- ‘이천 7’은 2023년 5월 취득 완료
이 종목 역시 연간 분배금이 맥쿼리인프라보다는 낮지만 꾸준히 배당이 나오는 종목입니다.
[ 개인적인 의견 ]
- 월배당, 월 분배금 리츠 ETF 중에서 좋은 구성이라고 생각함!
- 최종 보수 TER이 얼마나 될지는 지켜봐야겠지만 총보수는 저렴하다고 생각함!
- 월 분배금이 얼마나 나올지가 관건일 것 같음!
- 부동산 경기가 침체된 상황이라 신중한 선택이 필요하다고 생각함!
- 그냥 맥쿼리인프라에 투자하는 게 더 좋은 방법일 수도 일지도 모름...
- 부동산에 간접적으로 투자하면서 월배당을 받고 싶은 사람에게 추천함!
- 배당소득세를 과세 이연시켜서 퇴직 연금 계좌로 투자하고 싶은 사람에게 추천함!
※ 이 블로그의 내용은 투자 권유가 아니며, 투자 대한 모든 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
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